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권리금이란 무엇인지 알아보세요!

작성시간 2024-10-10

조회수 75

권리금이란 무엇인지 알아보세요!   권리금이란 무엇을 뜻하는지 알고 계시나요? 상가를 돌아다니다보면 권리금 얼마 혹은 권리금 없음 등의 종이가 붙어있는걸 한번쯤 보셨을거라 예상이 되는데요, 어떤 의미를 담고 있는 용어인지 알아보도록 하겠습니다.권리금이란?일반적으로 사용되는 의미는 상가나 회사 등을 거래할 때 기존에 영업을 하고 있던 분 혹은 건물주의 영업방식과 영업에 필요한 요건 등을 인계받는 대가를 의미하는데요, 기준에 따라서 바닥권리금, 시설권리금, 영업권리금으로 분류가 이루어집니다.바닥권리금바닥 권리금은 자리가 얼마나 좋은지 유동인구가 많은지 등에 따라 달라지는데요, 해당 상가가 위치해 있는 입지적 특성에 따라서 요구하는 금액이 달라집니다.상가의 입지적인 이점을 바탕으로 요구되는 권리금이기 때문에 상가 건물주의 경우 기존 영업주가 없는 신축이나 비어 있는 영업장일 경우에도 바닥권리금을 요구할 수 있는데요, 객관적인 산출이 어렵기 때문에 주변 상가 시세 및 임차인이 지급한 비용등을 감안하여 판단해야합니다.시설권리금 시설 권리금은 기존에 영업했던 사람이 설치 및 사용하던 시설이나 기기들을 그대로 인수해서 사용할 경우 지급하는 권리금입니다. 동종 업계가 아닌 경우에는 보통 지급하지 않습니다.시설권리금을 산정할 시 인수하려는 집기와 전자기기, 인테리어 상태 등을 확실하게 체크할 필요가 있는데요, 시설투자금에 대한 가치를 책정할때도 통상 1년 단위로 20~30%를 감가한다는 것을 참고하시기 바랍니다. 유행에 영향을 많이 받는 업종이라면 그만큼 감가의 폭은 넓어진답니다!영업권리금영업 권리금은 우리가 일반적으로 알고 있는 의미인데요, 기존 영업장에서 발생한 순수익 6~12개월 치를 기준으로 측정이 이루어집니다. 장사가 잘 되던곳이라면 권리금이 높아집니다.권리금 중 비중이 제일 크며 독보적인 업종과 기술 등을 보유한 영업장일 경우 억 단위를 넘어서는 권리금을 요구하는 곳도 많습니다. 냉정하게 이야기하면 기대 수익에 투자하는 금액이기 때문에 명확한 기준이 없어 객관적으로 산출하기가 어렵습니다.따라서 창업이나 상가를 거래하기전에는 미리 시장 조사를 꼼꼼하게 하고 잘 알아보신 후 거래하시는
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주식 재무제표 보는법 확인하고 투자상식 쌓으세요!

작성시간 2024-10-10

조회수 8

주식 재무제표 보는법 확인하고 투자상식 쌓으세요!   주식 투자를 할 때 가장 안좋은 상황은 투자처의 자본이 줄어다거나 영업이익이 급격하게 낮아진다거나하는 이슈거리들이 있겠지만 아무래도 가장 최악은 상장폐지입니다. 이는 해당 투자처에 대한 주식을 더이상 주식 시장에서 매매할 수 없게되는 것입니다.매년 3월쯤에는 기업의 감사보고서가 올라오고 이를 바탕으로 관리대상 종목 지정 혹은 상장폐지가 되는 기업이 발표되는데요, 때문에 갖고있는 종목이 증권시장에서 더이상 매매할 수 없는 상황이 올것인지 미리 알아두어야합니다.제일 쉽게 알 수 있는 방법이 바로 재무제표를 확인하는 방법인데요, 주식투자에 있어서 절대적으로 중요한 부분이기 때문에 간단하게라도 알고 계시는것이 좋습니다.관리대상 종목관리대상종목으로 지정되는 기준은 상장한 법인이 최소한도의 유동성을 갖추지 못할때, 영업실적악화 등의 이유로 상장폐지 기준에 다다를때인데요, 해당 종목으로 지정될 시 정해둔 기간동안은 매매를 할 수 없고, 주식 신용거래까지 금지됩니다.사유가 악재이니 만큼 주가는 대부분 급격하게 떨어질 수 밖에 없는데요, 흑자를 기록해 관리대상 종목으로부터 빠져나올 수 있는데 이때는 호재로 작용하게됩니다.상장폐지상장폐지의 경우 상장회사에서 직접 신청하는 경우도 있고, 증권거래소가 기준에 해당하는 기업을 폐지하기도 하는데요, 증시에 상장되어 있는 회사가 자격을 모두 상실하는 것을 의미합니다. 다양한 이유가 있겠지만 제일 대표적인 이유는 회사가 돈을 벌지 못해서입니다.주식은 자산에서 부채를 갚고 난 후의 순자산을 일정하게 분류한 권리이기 때문에 투자자들 입장에서는 자산의 규모보다는 자본의 규모가 더욱 중요할 수 밖에 없는데요, 따라서 재무제표를 확인해 해당 회사의 자산과 부채 등을 파악해야합니다.주식과 재무제표회사는 공시를 통해서 진행하고 있는 사업이나 성과를 공유하게 되어 있는데요, 스스로 치부를 들어내는 회사는 극히 드뭅니다. 하지만 감사보고서의 경우 사업 실패, 손실 등 모든 내용을 법률에 따라서 정확하게 기재하고 외부감사인의 감사까지 거쳐 공시해야합니다.그래서 재무제표를 포함한 감사보고서를 꼭 확인해봐야하는데요, 주식 투자를 진행할 때 재무제표를 보지 않고 진행한다면 실패할 가능성이 더욱 큽니다.주식 재무제표 영업이익주식 투자에 초보일수록 좋은 종목을 알아차리기가 쉽지 않습니다. 때문에 재무제표를 더더욱 봐야하는데요, 표가 너무 어렵다면 지속가능성을 평가할 수 있는 영업이익부터 살펴보시기 바랍니다. 영업외 수익과 비용은 일회성 항목이 많아 미래를 봐야하는 투자자 입장에서는 큰 도움이 되는 부분은 아닙니다.새로운 종목에 도전한다면 관리종목에 들어가 있는곳은 아닌지 상장폐지 가능성이 조금이라도 있는곳은 아닌지 반드시 확인해야합니다. 지속적인 영업손실을 기록하고 있다면 일단은 거르는게 더 좋습니다.재무제표 확인의 중요성재무제표를 확인은 좋은 종목을 찾기보다는 안좋은 종목을 걸러내는데 더욱 유리한 부분인데요, 해당 회사의 부채나 향후 자본을 떨어뜨릴 만한 악재가 포진했는지 등을 재무제표를 통해 알아낼 수 있기 때문입니다.주식으로 돈을 벌지 못하는건 수익이 낮아서가 아닌 손실이 더 크기 때문이라는 말이 있습니다. 겉보기에는 꽤 좋은정보같은 뉴스와 이슈가 넘쳐나는 세상이기 때문에 정확한 정보를 파악할 수 있는 능력이 절대적으로 필요합니다. 그래서 주식 투자하시는분들은 재무제표를 꼭 확인하시기 바랍니다.
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노후자금 투자 - 퇴직연금 늘리는 방법!

작성시간 2024-10-10

조회수 12

노후자금 투자 - 퇴직연금 늘리는 방법!   노후자금에 대한 고민은 누구나 한번쯤은 해보았을텐데요, 자산운용업계의 떠오르는 재테크! TDF를 통한 투자에도 관심이 쏠리고 있습니다. TDF는 은퇴 시점을 목표 날짜로 정해둔 뒤 해당 날짜까지 자산 가치를 최대로 불릴 수 있게 운용사가 알아서 돈을 관리해주는 펀드로 타겟 데이트 펀드의 줄임말입니다. 초반에는 주식 등 리스크가 있는 상품에 투자를 많이하다가 은퇴 시점이 다가오기 시작하면 채권 등 비교적 리스크가 적고 안정적인 자산의 비중을 높이는 방식으로 굴러가는 시스템입니다.TDF 노후자금 투자 장점 은퇴 시점에 맞게 주식이나 글로벌 자산, 채권 등 전문가가 알아서 분산 투자를 진행해줍니다. 게다가 보유하고 있는 자산의 가치 변화에 따라서 전략적인 재조정이 가능합니다. 세액에 대한 공제 혜택도 존재합니다.TDF 노후자금 투자 단점 장점도 있으니 단점도 존재하는게 당연한데요, 원금 보장형 상품이 아니기 때문에 수익률이 좋지 않거나 향후 채권 수익률이 마이너스로 예상되는 시기에는 TDF 수익이 부진할 수 있다는 것도 알아두셔야합니다. 수수료도 높은편에 속하는데요, 재간접 형태의 펀드이기 때문입니다.노후자금 투자 TDF 좋은 투자처는? TDF의 경우 퇴직연금의 IRP 혹은 연금저축계좌를 통해서 가입이 가능한데요, 많은 사람들이 가입하는 상품을 찾기 보다는 본인 성향에 맞는 상품을 고르는 것이 좋습니다. 상품을 알아볼때 살펴봐야할 부분을 알려드릴게요.첫번째 - 투자성향 앞서 말했듯이 TDF는 초반에는 리스크가 있는 상품에서 후반으로 갈수록 리스크가 적어지는 상품인데요, 여기서 위험자산 비중이 본인 투자성향과 맞는지 체크해야합니다.TDF마다 특성이 다르기 때문에 투자설명서를 꼼꼼하게 읽어보고 어디에 투자되는 상품인지 전략이나 위험성은 어떤지 꼭 확인해야합니다.두번째 - 상품명 숫자 확인 TDF 상품에는 4자리의 숫자가 표기되어 있는데요, 이 숫자는 은퇴 시점을 의미하는 것으로 한 종류의 상품만 있는것이 아니라 5년 단위로 나누어져 있어 나에게 맞는 상품을 선택할 수 있습니다.세번째 - 추가비용 상품을 고를때 주의해야할 점 중 하나는 바로 펀드 수수료인데요, 가입 기간이 긴 TDF는 수수료가 실질적인 수익률에 미치는 영향도 큽니다. 대부분의 TDF는 해외펀드를 편입하는 재간접펀드이기 때문에 추가 비용이 발생합니다.네번째 - 운용사 규모펀드를 운용하는 회사의 규모도 확인할 필요가 있는데요, 최대 30년 이상 장기투자 상품인 TDF는 운용사의 규마가 작아지면 더이상 운용이 어렵다고 판단되어 청상될 가능성이 있기 때문입니다.규모를 확인하는 방법은 금융투자협회를 통해서인데요, 회사별 설정 규모에서 한눈에 확인이 가능합니다.
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지자체 보험 보상 어떤 내용이 있는지 확인하세요!

작성시간 2024-10-10

조회수 17

지자체 보험 보상 어떤 내용이 있는지 확인하세요!  우리는 어떠한 피해를 대비하여 보험에 가입하곤 하는데요, 보험을 가입하기 위해서는 해당 상품의 내용을 제대로 설명듣고 또 직접 서명을 해야하는 과정이 있는데 지자체 보험의 경우 우리도 모르는 사이에 가입이 되어 있다는 사실 알고 계셨나요? 지자체 보험이란?시나 구 단위의 지방자치단체에서 지역 주민들을 대신하여 가입한 보험으로 보험의 가입자가 지방자치단체이고 보험의 보장을 받게되는 피보험자가 해당 지역에 살고 있는 주민이 되는 것으로 2020년도를 기준으로 전국 162개 지자체에서 이 보험에 가입하고 있습니다.지자체 보험 목적 해당 지역에 거주하고 있는 주민의 일상을 보호하는 것이 가장 큰 목적인데요, 지역 주민이 어떠한 상황에 대해서 충분하게 대비하지 못한 상태에서 급작스러운 일을 겪을 수 있는 상황을 대비하는 것입니다.각 지자체에 따라서 지역주민을 위해 여러 복지가 운영되고 있는데 지자체 보험 역시 이러한 지역 주민 복지 중 하나로 볼 수 있습니다.가입 및 보험료가입을 위한 절차는 별도로 존재하지 않습니다. 해당 지역에 주소지를 등록한 사람이라면 자동으로 가입된느 시스템이며 다른 지역으로 이사할 시 알아서 해지가 이루어집니다. 보험료도 없는데요, 지자체에서 비용을 부담하기 때문에 지역주민들은 무료로 보장을 받게 됩니다.출동 상황 지진 및 홍수 등 자연재해, 폭발, 붕괴, 산사태 등 사회적 재난, 교통사고 및 강도 상해 등 위험한 사고로 인해 다치거나 사망할때 지자체 보험이 출동하는데요, 사고가 발생한 곳이 거주하는 지역이 아니더라도 보험은 유효합니다.지자체 보험 보상 보상은 지자체에서 가입한 내용에 따라 달라지긴해도 대부분 1~2천만원 정도 가능합니다. 보험금 산정 방식은 정액형이기 때문에 사망이나 후유장해 등 보장 항목에 따라서 정해져 있는 금액만큼 보상이 이루어집니다.지자체 보험 보상 청구 지자체 보험은 알아서 보험금이 나오지 않기 때문에 청구를 직접 진행해야합니다. 지자체가 아닌 보험사로 청구해야하는데요, 지자체마다 가입한 보험사가 다르기 때문에 지자체로 문의 후 해당 보험사로 청구해야합니다.개인보험과 중복 수령 지자체 보험과 개인보험의 보험금 중복 수령이 가능하기 때문에 더 유용한 보험인데요, 지차체 보험금 액수로는 피해를 감당하기 어려울 수 있어 개인 보험을 해지하는 것은 좋지 않은 방법이며 불가피한 상황이 아니라면 개인 보험을 유지하고 지자체 보험을 추가 수단으로 활용하시기 바랍니다.
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실손보험 보험료 인상, 어떤 이유로 보험료가 올랐을까

작성시간 2024-10-10

조회수 11

실손보험 보험료 인상, 어떤 이유로 보험료가 올랐을까  실손의료보험의 보험료가 인상된다고 하는데요, 보험료 인상이야 늘 있던 일이지만 더 이슈가 되는 것은 급격한 폭을 보이며 인상되기 때문입니다. 2009년도 이전에 가입했던 분들이라면 50% 정도의 가입자들은 보험료가 오르고 일부는 200% 이상 오를 수 있다고 합니다.이렇게 한번에 보험료가 오르게된 이유는 무엇인지 가입한 사람들은 어떤 방법으로 대처해야 좋은지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.한번에 반영된 인상폭보험료 급등을 맞이한분들은 대부분 2009년 10월 이전에 실손보험을 가입한 사람들인데요, 그때는 대부분 5년에 한번 갱신하는 상품이거 일부 3년 갱신인 상품들도 있었습니다. 갱신시점은 길고 자기부담금은 적었던 시절입니다.자기부담금이 적으니 사소한 일에도 병원을 찾을 수 있었고, 병원에서도 비싼 비급여 의료를 상대적으로 많이 처방하는 등의 상황이 반복되어 구실손보험 손해율이 급격하게 늘어난 것입니다. 이를 만회하기 위해 보험료를 인상할 수 밖에 없죠.보험 갈아타기보험료가 급등하는 것이 문제되는 상품은 대부분 구실손보험으로 갱신시점이 길기 때문에 보험료 인상 페감폭이 크게 느껴지는것인데요, 자기부담금이 적을수록 손해율은 올라갈것이고 그럼 보험료 인상은 앞으로도 피해갈 수 없습니다.이렇게 오르는 보험료가 부담된다면 신규 실손보험으로 갈아타는것이 더 좋은 방법일 수 있는데요, 하지만 무턱대고 갈아타는 것은 위험합니다. 평소에도 병원에 자주가고 실손보험의 혜택을 많이 보고 있는 상태라면 갈아타는게 손해일 수 있습니다.병원에 잘 안가는분들이라면 구실손이나 신실손이나 보혐료 부담이 크지 않으실텐데요, 이런 분들이라면 갈아타는게 오히려 더 저렴하게 보험료를 낼 수 있는 방법입니다.허나 아파서 병원을 방문하여 치료하고 여기에 대한 보상을 제대로 받고 싶다면 과거에 가입한 상품을 그냥 유지하는것이 더 좋다는 결론입니다.반도체 장비주 주목할 타이밍!
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재테크 초보를 위한 기본상식!

작성시간 2024-10-10

조회수 11

재테크 초보를 위한 기본상식!  예전과는 다르게 이제는 재테크에 관심을 갖는 분들이 많아지고 연령대도 낮아졌는데요, 재테크에 관심은 있어도 기본상식을 모르는 상태에서는 도전조차 어려울 수 있습니다.인터넷이나 책 등을 통해서 정보를 많이 얻을 수 있지만 재테크를 시작할때 알아야하는 것들은 중요성에 대해 잘 모르기 때문에 쉽게 지나칠 수 있습니다.이미 재테크를 하고 있는분들에게 조언을 얻는것도 좋지만 이제 막 시작하는 단계라면 나만의 주관부터 세워보시는게 어떨까요? 이익을 봐도, 손해를 봐도 모두 내가 책임져야하기 때문에 재테크를 시작할때 확실한 마음가짐이 중요합니다.재테크 초보를 위한 기본상식 - 올인은 NO! 금융상품에 대한 지식이 없는 상태에서 올바른 재테크를 하긴 어려운데요, 이를 통해 이익을 얻고 싶다면 금융상품에 대한 지식을 갖추고 있어야합니다. 종류는 크게 예금,연금,증권,보험이 있고, 증권같은 경우 주식, 채권, 펀드로 또 나뉩니다.예금과 적금은 제일 일반적인 금융상품으로 모든 은행에서 취급하고 있어 접근성이 매우 좋고, 원금에 대한 손실 위험의 거의 없지만 그만큼 수익도 낮습니다.펀드의 경우 주식이나 채권에 대해 간접적으로 투자가 가능한 상품으로 전문가를 통해 다양한 상품에 소액으로 투자할 수 있지만 수수료가 발생하고 환매가 제한되는 점도 알아두셔야합니다.최근 이슈는 무엇보다 주식이 아닐까하는데요, 요즘에는 너도 나도 주식을 하는 추세로 원금 손실에 대한 위험이 큰데도 인기가 많은 이유는 그만큼 높은 이익을 기대할 수 있기 때문입니다. 투자한 기업의 가치가 올라가면 큰 시세차익을 낼 수 있으니 말이죠.재테크 초보를 위한 기본상식 - 경제 관심  투자는 아는만큼 보인다는 말이 있죠? 경제에 대해 관심을 보이다보면 예전에는 그냥 지나쳤을일도 이제는 투자의 기회로 보입니다. 이를 통해 목표를 세우고 그 목표를 이루기 위해 동기여부도 강해질 수 있습니다.물건을 하나 구입하더라도 이 회사는 어떤 회사고 어떠한 제품들을 갖고 있는지 또 향후 개발중인 아이템이 있는지 등을 알아보는 등 관심을 갖다보면 재테크 마인드는 저절로 생기게 됩니다.재테크 초보를 위한 기본상식 - 수익분배내가 평생 열심히 일해서 벌 수 있는 돈은 한정되어 있는데요, 투자이익을 제외하고 내 한정적인 수익을 어떤식으로 분배해서 사용할지 고민해봐야합니다. 더 나은 가치가 어떤것인지 생각해보면 앞으로의 경제활동에도 도움이되고 돈을 모으는 계획도 더 잘 세울 수 있습니다.월급에서 재테크를 위해 반절 이상을 사용한다면? 특히 초보 투자자들은 이만큼 위험한 일이 있을 수 없는데요, 고정지출과 청약, 적금 등을 제외하고 남는 여유자금을 통해 차근 차근 재테크를 늘려나가는 것이 좋습니다.
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비트코인 주의사항 및 투자이유

작성시간 2024-10-10

조회수 10

비트코인 주의사항 및 투자이유   리스크가 적은 투자의 경우 그만큼 큰 수익을 기대하기 어려운 반면에 리스크가 큰 투자는 수익도 크게 기대해볼 수 있습니다. 특히 비트코인의 경우 하루에도 천만원이 오르고 내릴 수 있는 투자종목이기 때문에 많은 수익을 볼 수 있지만 반대로 큰 소실을 볼 수 있답니다.비트코인이란?비트코인이 뭔지 궁금해하시는분들이 많은데요, 쉽게 말하면 대표적인 가상화폐로 동전이나 지폐 등 실물은 없고 온라인에서만 거래가 가능합니다.해당 정보가 암호화되어 있기 때문에 열쇠를 소유하고 있는 사람만 정보를 열람할 수 있는 방식인데요, 지금의 화폐는 정부나 중앙은행에서 발행 및 유통을 관리하지만 비트코인은 유통체계를 만든 사람은 있어도 발행 및 유통을 관리하는 사람은 없습니다.비트코인 투자이유한때 붐을 일으켰던 비트코인이 요즘 다시 관심을 받고 있는데요, 가상화폐에 대한 기대감이 비트코인에도 영향을 주는 것으로 이야기되고 있습니다.우선, 진짜 화폐로서의 가치가 생길 수 있다는 기대감이 있는데요, 최근에 페이팔이나 비자 등이 가상화폐를 이용한 결제 시스템과 신용카드를 도입한다는 발표를 내린바 있습니다.여러 나라의 중앙은행에서도 디지털 화폐를 연구하고 있으며, 중국에서는 최근에 디지털 화폐를 나눠주는 실험도 진행했기 때문에 기대감이 더욱 커지고 있습니다.또한 테슬라를 설립한 일론 머스크가 비트코인을 구매한 사실이 알려지면서 관심이 쏠린것도 있는데요, 약 1조 6800억원 가량의 비트코인을 갖고 있다는 사실이 나오고 실제 비트코인 가격이 10%가 높아졌습니다.일론머스크가 이렇게 많은 비트코인을 갖고 있다는 것은 그만큼 가치가 있다는 것으로 판단되어 앞으로 가치가 더 오를것이라고 생각해 투자하는 사람이 늘어나고 있습니다.비트코인 주의사항 - 가격변동성 비트코인은 가격변동성이 큽니다. 생산량이 정해져있기 때문인데요, 수요가 많으면 가격이 오르고 반대로 수요가 적으면 가격도 내려가는 시스템으로 도아갑니다.지난달 23일에는 비트코인 가격이 약 1000만원 가량 떨어진바 있는데요, 비트코인의 가격이 갑자기 상승하면서 사는 사람도 줄어들었는데 일론머스크 등이 비트코인의 가격이 너무 비싸다는 경고의 메시지를 보내 투자 심리가 떨어진 것으로 보입니다.비트코인 주의사항 - 세금 내년부터는 비트코인도 세금을 납부해야합니다. 가상화폐를 이용해서 250만원 이상 이익을 달성할시 20%를 세금으로 내야하는데요, 만약 내가 비트코인을 통해 1000만원의 수익을 얻었다면 250만원 이상이니 750만원x20%로 계산하여 150만원을 세금으로 내야합니다.비트코인 주의사항 - 관리/감독이제부터는 가상화폐에 대해서 관리감독이 시작되는데요, 각국의 정부에서는 익명화로 이루어진 가상화폐를 통해 마약이나 무기 등을 불법거래하거나 돈세탁에 대한 걱정을 하고 있습니다.따라서 한국의 경우 불법적인 일이 발생하지 않게하기 위해서 금융정보분석원에서 의심스러운 자금 흐름을 가상화폐 거래소로부터 직접 보고받기로 했답니다.
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월급날 25일 이유가 있다!

작성시간 2024-10-10

조회수 10

월급날 25일 이유가 있다!    직장인들의 월급날은 대부분 특정 날짜로 지정되어 있는데요, 지인이나 친구들 사이에서도 월급날이 같은 경우가 굉장히 많습니다. 대부분 월급날이 25일로 지정되어 있는데 10일날 받는 곳도 많습니다. 그런데 왜 회사마다 날짜가 다르지 않고 일정하게 정해져있는 것일까요?월급날 25일산업혁명 이전에는 내가 일한만큼 일한것에 대한 대가를 농작물이나 기타 물건으로 받아왔는데요, 이후에 노동 시간이 기준이되고 일을 한 기간만큼 돈을 받게되는 월급이라는 개념이 생겨났습니다.우리나라의 월급날은 1899년 대하천일은행의 관행에 의해서 25일을 월급날로 지정했다는 기록이 존재하는데요, 모든 정산을 수기로 진행했었기 때문에 계산적으로 편하도록 0이나 5로 긑나는 날짜에 맞춘것입니다.따라서 달마다 10일을 기준으로 전월의 결산을 마무리짓고 이후 10일동안 직원들의 급여를 계산했다고 하는데요, 그 다음 5일은 확인하는 과정을 거치는 기간으로 최종적으로 25일 월급봉투에 담아 직원들에게 월급이 지급되었습니다.이러한 관행에 따라 은행들은 25일을 월급날로 정하고 직원들에게 월급을 주기 위해 현금을 확보하는 등 현금 보유량이 많아지는 시기에 맞게 다수의 회사도 자연스럽게 25일날이 월급날짜로 지정되었다고 합니다.현금의 흐름월급이 지급되는 날은 대부분 회사의 내부 상황을 고려하지 않을 수 없는데요, 그중에서도 현금의 흐름 여부가 중요합니다. 법적으로 정해진 월급날이 아니기에 회사가 어떤 사정을 갖고 있느냐에 따라 월급날이 달라지는 것입니다.월급날 25일 근로자가 25일동안 일한것에 대한 후급이 들어오는 날로 나머지 5일에 대한 선급이기도 합니다. 선지급이 가능한 규모가 있는 기업의 경우 25일로 월급날을 지정하는 경우가 많습니다.25일전까지는 업체, 거래처 등 돈을 받거나 내보내는 과정을 거치게되는데요, 이러한 과정이 25일까지 쌓여있는것이 아니고 내부적으로 10일에서 25일 사이동안 회사에서 돈을 굴리게되고 막간을 이용해서 단기 투자도 많이 한다고 하네요.월급날 10일 중소기업에서 선호하는 월급날은 보통 10일인데요, 한달을 일하고 다음달 10일 후에 지급받는 방식으로 주고받을 돈은 최대한 빨리 처리하고 월급은 최대한 늦춰서 여유자금을 마련하고 이를 다른곳에 투자하거나 차입금을 상환하여 이자를 줄여나가기도 합니다.제일 큰 장점으로는 급여를 관리하는 담당자들이 직원의 월급과 세금을 한번에 처리할 수 있어 편한것이라고 하네요.월급날 그외 교육행정기관이나 교육부와 같은 경우 월급날이 17일이며, 대법원이나 소방관, 지방자치단체,경찰관 등 행정 공무원은 20일로 정해져있습니다. 월급날이 다른 이유는 하루에 전체 공무원의 보수로 나라의 돈이 다 빠져나가 버린다면 운영에 차질이 생길 수 있기 때문이죠.
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역세권 청년주택 자격 및 신청방법

작성시간 2024-10-10

조회수 11

역세권 청년주택 자격 및 신청방법      독립이나 결혼을 앞두고 있다면 가장 먼저 고민해야될 부분은 바로 집입니다. 세상에는 수많은 집이 있는데 이중에서 내 집은 왜 없을까?라는 생각 누구나 해보셨을텐데요, 그래서 오늘은 청년분들이 이용할 수 있는 역세권 청년주택 자격에 대해서 설명드리도록 하겠습니다.청년 임대주택 사업 중 하나로 좋은 조건을 자랑하는 만큼 경쟁률도 놓은데요, 실제로 지난 9월에 모집됐던 이랜드 신촌 청년주택에 신청자만 2만 6천명이 넘게 몰렸으며, 최종적으로 50:1의 갱쟁을 해야했습니다.역세권 청년주택역세권 청년주택은 무주택 청년이나 예비를 포함한 신혼부부의 주거 안정을 위해서 기업과 정부가 협력하여 대중교통 중심 역세권에 공급하는 임대주택을 뜻합니다. 역세권이라면 주변 낡은 건물들도 시세가 높기 마련인데 역세권 청년주택은 수요가 높은 입지의 주거지를 보다 저렴하게 이용할 수 있다는 장점을 갖고 있고 보증금 지원형 장기 안심 주택 제도를 이용할 경우 임대보증금의 30%내에서 최대 4,500만원, 신혼부부의 경우 6,000만원까지 무이자로 대출받을 수 있습니다.역세권 청년주택 자격 조건은 입주자 모집 공고날짜를 기준으로 만 19세 이상 39세 이하의 청년이어여하며, 무주택 세대구성원이여야합니다. 또한 소득과 총자산, 자동차보유기준을 충족해야합니다.대학생 및 취업준비생일 경우 : 대학생은 현재 대학에 다니고 있거나 다음 학기에 입학 혹은 복학이 예정되어 있는자, 졸업유예쟈 중 하나에 속해있어야 합니다.취업준비생은 대학이나 고등학교 졸업 또는 중퇴한 후 2년 이내여야하는데요, 공통적으로 해당하는 부분은 우선 혼인중이 아니여야하며 신청자 본인이나 부모님의 월평균소득 합계가 전년도 조시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하여야합니다.또한, 신청자 본인의 총 자산가액 합산기준이 7,800만원이 넘으면 안되고, 자동차를 소유하고 있으면 안됩니다. 청년일 경우 : 세대원이 있다면 해당 세대의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하여야하며, 쳥년 본인은 월평균 소득은 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120%이하여야하고, 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 23,700만원 이하이며, 자동차를 소유하고 있지 않아야합니다.신청 자격을 갖추었다하더라도 이를 입주자 모집 공고일부터 입주할때까지 계속 유지해야합니다. 당첨 이후 해당 신청 자격에 안맞는 상황이 생겼으면 당청이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.역세권 청년주택 신청방법  청약 공고에 안내되어 있는 사이트를 통해서 신청할 수 있습니다.
금융
암호화폐 용어, 관심있다면 이정도는 알고있자!

작성시간 2024-10-10

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암호화폐 용어, 관심있다면 이정도는 알고있자!     암호화폐에 대해 관심이 있으신가요? 그렇다면 자주 사용되는 암호화폐 용어 정도는 알고 있어야한다고 생각합니다. 시장에서 사용되는 용어들을 정확하게 알고 있는것부터가 투자를 시작하는 첫걸음이기 때문인데요, 암호화폐 투자를 생각하고 있다면 용어부터 파악해보시기 바랍니다!암호화폐 용어트레이딩 : 거래소를 통해 암호화폐를 매매하는 것을 의미하며 주식과는 다르게 암호화폐는 가치를 측정하기가 어렵기 때문에 고위험 투자시장이라는 특성이 있습니다.채굴 : 마이닝이라고도 하는데요, 컴퓨터를 통해 블록체인에서 암호화된 문제를 해결해가면서 전자화폐를 획득하는 과정을 말합니다. 핫월렛 : 언제든지 사용할 수 있는 암호화폐 지갑으로 온라인으로 연결되어 있기 때문에 실시간으로 원할때 사용가능하다는 장점이 있지만 해킹에 대한 위험을 떨치기 어렵습니다.콜드월렛 : 해킹 위험을 방지하기 위해 오프라인 상태에서 보관해 놓은 지갑으로 보통때는 냉동상태와 같이 굳어있어 콜드라는 수식어가 붙었는데요, 거래를 위해서는 절차를 거쳐야하기 때문에 실시간 거래가 어렵습니다.CBDC : Central Bank Digital Currencies의 약자로 실물 명목 화폐를 대체하거나 보완하기 위해 중앙은행에서 직접 발행하는 디지털 화폐입니다.비트코인 : 블록체인 기술로 탄생한 최초의 코인알트코인 : 비트코인을 제외한 암호화폐스테이블코인 : 기존 암호와폐와는 다르게 가격에 대한 변동성이 거의 없는 코인으로 법정화폐와 1:1 비율로 연동됩니다.도지코인 : 2013년 소프트웨어 개발자인 빌리 마커스와 잭슨 팔머가 만들어낸 가상화폐로 인터넷 밈을 활용해 농담코인.ICO : Initial Coin Offeringd의 약자로 주식 시장에서의 IPO(기업공개)와 같은 개념이라고 생각하시면 됩니다.거래소 단어백서 : 코인 및 토큰 발행에 앞서 기술정보와 수익구조, 그리고 전망 등 모든것을 정리해놓은 일종의 사업계획서로 거래소 및 발행사 홈페이지에서 찾아볼 수 있습니다.에어드롭 : 암호화폐 소유자에게 투자 비율에 따라서 코인을 무상으로 지급하는 것을 의미하는데요, 주식 시장에 비유해보면 무상증자와 같습니다.스냅샵 : 특정 시점에 보유한 암호화폐 잔고를 기록하는 것
금융
중위소득 계산방법 이렇게해보세요!

작성시간 2024-10-10

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중위소득 계산방법 이렇게해보세요!    중위소득이라고 들어보셨나요? 정부에서 제공하는 지원금 가운데 신청자 조건을 확인해보면 중위소득 기준이라는 말이 있는데요, 특히 작년 긴급재난지원금 지급으로 인해 많은 사라들이 중위소득 계산을하여 어떤 대상에 해당하는지 확인했었습니다.그렇다면 과연 중위소득이라는 단어는 어떤 의미가 담겨져 있고, 이를 계산하려면 어떤 방법을 써야하는지에 대해서 설명해드리도록하겠습니다.중위소득 뜻중위소득은 전국민을 소득순으로 분리했을때 정중앙에 분리되는 소득을 의미하는데요, 기준 중위소득의 경우 2015년도에 도입이 이루어졌으며 매년 보건복지부 장관이 산출한 중위소득을 공표하고 이는 다양한 정부 정책에 대한 수급자를 선정하는데 활용되는 대표적인 지표입니다.기준 중위소득을 바탕으로하여 국가장학금이나 긴급복지지원제도, 국민취업지원제도 등 다양한 정부 정책에 대한 수혜자 선정을 하는 것입니다.중위소득 계산방법  기준 중위소득을 계산하기 위해서는 가구 경상 소득의 중간 값에 최근 가구소득 평균 증가율, 가구 규모에 따른 소득수준의 차이 등 여러 경제적인 지표를 반영해야합니다.중위소득을 확인하기 위해서는 보건복지부에서 제공하는 정확한 기준을 통해 확인하는게 가장 좋지만 다른 기준을 확인할 필요가 있다면 중위소득 100%그를 기준으로 간단하게 계산이 가능합니다. 예를들어 중위소득 65%에 한해서만 혜택이 제공된다고하면 가구 중위소득 100% 값 X 0.65로 계산하면 되는 것입니다.정부에서 지원하는 여러가지 복지제도를 이용하시는분들이라면 이러한 기준 중위소득에 대한 정보를 정확하게 파악하고 있으면 더 좋은데요, 보건복지부 홈페이지에서 복지서비스 모의 계산기를 제공하고 있으니 참고하시면 도움이되실겁니다.
금융
퇴직 후 실손보험 유지할 수 있는 방법

작성시간 2024-10-10

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퇴직 후 실손보험 유지할 수 있는 방법  실손보험은 보험중에서도 가장 중요한 보험 중 하나로 손꼽히고 있는데요, 전국민 중 3800만명 이상이 가입되어 있을 만큼 가입률이 높습니다. 때문에 일부 회사에서는 직원들의 복지 차원으로 단체로 실손보험에 다입하기도합니다.하지만 퇴직를 하게되면 단체보험을 들었던 실손보험이 해지되면서 더이상 혜택도 받을 수 없게되는데요, 새로 가입할 때 건강상의 문제가 있다면 보험이 거절되는 등 문제가 생길 수 있습니다. 그렇다면 퇴직 후 실손보험 유지하는 방법은 없을까요?퇴직 후 실손보험 전환 2018년 12월부터는 개인이 가입했던 실손보험을 회사에서 가입한 단체 실손보험으로 전화할 수 있게했는데요, 이전에는 이러한 전환제도가 없어, 개인이 가입했던 보험을 해지하고 회사 소속으로 가입하거나 중복으로 유지해야했습니다.회사에서도 실손보험을 가입하는데 굳이 기존에 있던 보험을 유지하는 이유는 통상 개인적으로 가입한 실손 보험의 보장이 더 큰 경우가 많아서인데요, 그리고 퇴사 후 다시 개인적으로 가입하려고하면 심사를 또 거쳐야하기 때문이죠.회사에서 가입한 보험보다 개인 보험이 더 좋은 상품이었고, 해지 후 재가입이 어렵다는 문제 때문에 중복보장이 안된다는것을 알고도 어쩔 수 없이 중복가입을 하던것입니다.그래서 문제점에 대한 해결책이 2018년도 12월에 나온것인데요, 약간의 조건은 있습니다. 개인 실손보험 가입자가 해당 상품을 계속 유지하기 위해서는 최소 12개월 이상 유지해야한다는 내용입니다.1년이사 유지한 실손보험이라면 입사 후 회사를 통해 단체 실손보험으로 갈아탄 후 퇴직 후 다시 본인이 원래 가입했던 개인 실손보험으로 전환이 가능하고 심사과정도 없습니다.단체보험 > 개인보험 개인보험 없이 단체보험만 가입했더라도 퇴직 후 회사 단체에서 가입했던 실손보험을 그대로 개인실손보험으로 전환할 수 있습니다. 조건으로는 5년이상 단체 실손보험을 유지했던 사람이어야하는 것인데요, 여기에 5년간 200만원 이하의 보험금을 수령했어야합니다.전환시 주의사항 단체 가입자가 그대로 개인 보험으로 전환할때 주의사항으로는 100% 동일한 보장으로는 어렵다는 것인데요, 퇴직하는 시점으로 최근 판매되는 실손보험으로 전환이 이루어지고 보험료도 인상될 수 있습니다.
금융
스톡옵션이란 무엇인가! 장단점 파악하기

작성시간 2024-10-10

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스톡옵션이란 무엇인가! 장단점 파악하기 오늘은 스톡옵션이란 무엇인가에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 요즘에 스톡옵션이라는 말이 많이 나오고 있는데요, 무슨 뜻을 갖고 있는지 또 어떤 장점과 단점이 있는지 궁금해하시는분들을 위해 정리해보도록 하겠습니다.스톡옵션이란 ?회사 경영, 기술혁신 등에 기여해나갈 임직원에게주는 것으로 미리 정한 가액을 통해 주식을 살 수 있는 권리를 의미합니다. 따라서 회사가 잘되면 잘될수록 스톡옵션의 가치도 높아지고 임직원들의 동기부여를 위해 도입되었다고 합니다.좀 더 자세히 설명드리자면 주식매수 선택권을 주식을 미래의 특정 시점에 특정 가격으로 구매할 수 있는 권리가 바로 스톡옵션입니다.만약 500원짜리 스톡옵션을 부여받았으면 미래 특정한 시점에서 회사 주식이 1,000원이 되어있어도 나는 스톡옵션으로 주당 500원에 구입할 수 있다는 것입니다. 본인이 다니는 회사의 주식을 싸게사거 비싸게 팔 수 있는 투자입니다.스톡옵션 장점근로자의 입장에서는 내가 저렴하게 구입하여 비싸질때 비싸게 되팔 수 있고, 일한만큼 돌려받을 수 있기에 생산력이나 근로 의욕이 높아집니다. 그리고 기업 입장의 경우 현금 지출을 줄이고 고급인력 채용이나 이탈을 감소시킬 수 있습니다.스톡옵션 단점스톡옵션을 받는자가 있다면 그렇지 못한자가 있을텐데요, 그렇다면 상대적인 박탈감을 느낄 수 있고, 옵션을 부여받은 사람들중에 일부는 주가를 올리는데 집착해 당장 돈이되는 곳에만 투자하려고 할 수 있습니다.스톡옵션이 돈으로 바뀌는 과정미래에 주식이 될 수 있는 스톡옵션의 경우 다른 주주들의 지분율에도 영향을 주는데요, 때문에 누구에게나 무한대로 부여할 수 없으며, 법에서 정한 요권과 절차를 충족해야힙니다.벤처기업의 경우 주식매수 선택권에 부여 신고서를 작성한 다음 주주총회 의사록 사본과 회사의 정관 사본을 첨부하여 중소기업청에 신고도 해야하는데요, 절차를 제대로 거치지 않으면 불이익을 받을 수 있습니다.스톡옵션으로 이익을 보기 위해서는 행사가보다 높은 주가여야하는데요, 행사가격 500원에 주고 삿는데 주가가 100원이라면? 팔면 손해고 갖고 있으면 소득이 없습니다. 그리고 주식을 매각할 수 있어야하는데요, 이미 상장해 있는 회사는 상관없어도 비상장 회사에서 받은 스톡옵션의 경우 조금 어려울 수 있습니다. 사려는 사람이 있어야 판매가 이루어지기 때문이죠.스톡옵션 세금부여받았을 경우 : 매입할 권리를 부여받은것으로 세금과는 관련이 없습니다.스톡옵션을 통해 주식을 구입했을 경우 : 시장 거래 가격과 행사가격의 차이만큼 근로소득세를 내야합니다.부여받은 주식을 판매할 경우 : 주식 양도에 따른 양도소득세를 납부해야힙니다. 소액이면 증권거래세만 납부하면되지만 대주주일 경우 양도소득세는 물론 증권거래세 둘 다 납부해야합니다.
금융
전월세 금지법 시행 언제부터일까요!

작성시간 2024-10-10

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전월세 금지법 시행 언제부터일까요!  전월세 금지법 시행일은 오늘인 2020년 02월 19일부터인데요, 주변 시세에 비해서 저렴하게 아파트를 분양했다면 최소 2년에서 최장 5년까지는 실제 거주를 해야됩니다. 따라서 분양받은 아파트를 남에게 바로 전세 및 월세로 주기 힘들어진 것입니다.전월세 금지법해당 법은 주변의 아파트보다 저렴한 아파트를 분양받아서 시세 차익을 얻으려하는 투기 세력을 줄이는 목적으로 시행된 것인데요, 실제 거주할 사람들 위주로 아파트를 분양받을 수 있게하는것이죠. 좋은 취지이지만 개발 지역의 전월세 물량을 부족하게해 전세난이 생길수도 있다는 우려의 목소리도 나오고 있습니다.저렴한 시세 확인방법내가 주변 시세보다 더 저렴하게 분양받았는지 어떻게 알까요? 바로 분양가상한제가 적용되었는지 확인하면되는데요, 아파트 값이 너무 비싸지지 않게 일정 가격을 정해둔 후 그 가격이라호 아파트를 분양하는 제도입니다.전월세 금지법 시행 지역 전국적으로 시행되는 것은 아니고 서울, 경기, 인천 등 수도권 지역에만 해당됩니다. 원래대로라면 공공택지에 들어서는 분양아파트에만 해당하던 법이었지만 새롭게 법이 바뀌면서 민간 분양은 물론 민각택지에 들어서는 아파트도 적용된것입니다.실제 거주기간 공공택지 아파트일 경우 : 인근지역 주택 매매 시세의 80% 미만으로 아파트를 분양받을시 5년을 거주해야하며, 80% ~ 100%로 아파트를 분양받았으면 3년을 실제로 거주해야합니다.민간택지 아파트일 경우 : 인근지역 주택 매매 시세의 80% 미만으로 분양받을시 3년, 80% ~ 100%로 분양받았을 경우 2년을 실제로 거중해야합니다.오래전 분양받은 아파트 입주오래전에 분양을 받았던 아파트에 전월세 금지법이 시행된 이후 입주할 수 있는 경우라면 해당 아파트를 남에게 전월세로 주는것이 가능한데요, 전월세 금지법은 2월 19일부터 입주하는 아파트가 아니라 입주자 모집 승일을 신청하는 아파트부터 적용됩니다.실제거주 예외 경우무조건 실제로 거주해야하는것은 아닙니다. 분양받은 아파트 거주 의무기간 중에서 근무나 생업, 취학, 질병치료 등을 위해서 해외에 체류하거나 세대원 모두 다른 주택건설지역에 사는 등의 상황이고 LH의 확인을 받으면 해당 주택에 거주한것으로 인정됩니다.
금융
계좌이체 송금 실수 대처하는 방법!

작성시간 2024-10-10

조회수 8

계좌이체 송금 실수 대처하는 방법!   계좌이체를 진행하다보면 나도 모르게 실수하는 일이 생기기도 하는데요, 번호를 잘못 입력했는데 마지막에 성명까지 확인하지 않고 그냥 송금해버린다면 엉뚱한 곳에 돈을 보내버린것이 되는데 이럴 경우 어떻게 대처해야할까요?시스템이 좋아지다보니 간편하게 이체가 가능한 세상입니다. 숫자 하나 잘못입력해도 이미 내 돈은 빠져나간 상태인데 이러한 계좌이체 송금 실수가 생각보다 자주 일어납니다. 그래서인지 2021년도 7월에는 이에 대한 해결책이 나올것이라고 합니다. 바로 착오송금반환제도인데요, 잘못 계좌이체된 돈을 돌려받을 수 있는 제도입니다.현재까지는 계좌이체 송금 실수를 하였을때 해당 금액을 돌려받기 위해서는 은행을 통해 수취인에게 연락해 반환 요청하는 방법 뿐입니다. 과정은 송금 은행에 착오 송금을 신고한 뒤 해당 은행에서 수취 은행에 연락하고, 수취 은행에서 수취인에게 반환요청을 한 다음 수취인이 반환해주는 것입니다.하지만 수위인이 동의한다는 전제하에 잘못 들어간 돈을 받을 수 있는 것으로 수취인이 반환을 거부한다면 소송을 통해 돌려받아야하는데, 소송으로 이어지면 약 6개월 정도 소요됩니다.착오송금반환제도 앞서 말씀드린 착오송금반환제도를 통해 위와 같은 문제점을 해결할 수 있을것으로 보이는데요, 예금보험공사를 통해 계좌이체 송금 실수에 대한 반환 요청을 대행해주는 것입니다.(반환 지원 신청 > 수취인에게 자진 반환 권유 > 반환/미반환 > 미반환일경우 지급명령 신청 > 회수절차) 이러한 과정으로 진행됩니다.반환 지원 신청 : 계좌이체 송금 실수을 했을때 예금보험공사에 연락하여 이러한 사실을 알리고 반환 지원을 신청합니다.수취인 자진 반환 권유 : 잘못들어간 돈을 받을 수취인에게 중앙행정기관이나 금융회사에서 연락해 착오 송금에 대한 내용을 알라고 반환을 안내합니다.반환 : 해당 제도를 통해 반환을 받는다면 비용이 부과된다는 사실도 알아야하는데요, 착오 송금이 반환되는 과정에서 해당 지용이 공제되어 돌아옵니다. 비용은 우편료와 제도 운영비로 산정됩니다.미반환 : 수취인이 반환에 동의하지 않을 경우 우선 되돌려줄 것을 법원에서 촉구합니다.회수절차 : 예금보험공사를 통해 반환을 요구하면 최대 2개월 안에 실수한 송금에 대한 회수가 가느할것이라고 합니다. 이전에는 6개월 정도 소요된것에 비해 훨씬 단축된 시간입니다. 이전보다는 빨리 반환을 받게될 수 있지만 그래도 실수를 하지 않는것이 최고의 방법인데요, 송금하기전 계좌번호는 물론 수취인 이름까지 잘 확인한 후 송금하시기 바랍니다.

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